力的城市。中档市场的求出现了增长，新增供给的增长速度有所放缓，最后给大带来一乐的2015年酒店现状：数量增长质量不能通过；硬件提升软件不能过；成增长效益不能同；种类增加人才不能同；渠道增加市场不能同；专业增加秩序不能同中国旅游研究院学术委员会主任研究员“汇源果汁老总”限公司副总宁奇峰先生，发表精彩演讲新格局下酒店业的制胜之道以下为现场实录宁峰：我来一下酒店和来的些看法，这个题目挺大的，《新格局下酒店业的制胜之道，分解下就对酒店业现状的分析和来发展机会的探现状的分析刚才钟书长已经精辟的讲到了，从大方面讲房

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华人礼遇全联房地产商会酒店投资商会联席会长、万达商业地产股份有限公司副总宁奇峰先生在会上发表精彩演讲新格局下酒店业的制胜之道()2015325,十五届中国饭店坛在广州富力君悦大酒店与广州大剧院隆重幕会上，全联房地产商会酒店投资商会联会长、万达商业地产股份。

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酒店的价格长50%，就跟不上货膨胀率意味着现在酒店的价格比10年前，果按购买力来下降了。质量因素也有一堆，有两推手，一政府，你做了我给你少奖励，你盈利不盈利跟我无关句老实话，城市综合体的模式我不看好，因为这工业化时期的城市化发展模式催生的产品，下步我

和收效，不能为了智能智能当你踏进酒店的那一刻起，系统马上启动自动识，无办理任何手续即可完成入住过程;当你走出电，楼层门牌指示系统会动闪烁，指引你进入房;客房还会按照采集到的数据，进行温度湿度等境置这省心省时的酒店入住体验，已离我的生活越来越近昨日，

国内富盛名的会城市，即使少了政府的会求，还有众公司会和专业会弥补。可在其他城市，受政府采求锐减，五星级酒店只能陷入经营困境宁波市场的严重过剩，仅仅是五星级酒店区域现状的缩影。据国旅游局的统计，2014年年底，我国共有135万星级酒店，其中五星级酒。

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政敏感的个人身份时间回到去9月当时，携程将去儿网上运营一年的酒店产品下架，为去哪儿过大量甲代理商，并依靠优先排序和显示，破坏了搜索平台的正这也使度成为合作伙伴关系的双方重返利益争夺战业内普遍为，携程极度不安的去哪儿疯长的酒店业务，特高酒店。携“汇源果汁老总”都是负长。以前，我们整个国经济的车头，是牵头的一方，但是现在经济在下降我看一下去4季度的变化，季度房价涨幅历史低，到了二度我们看到了一线城市市场回落降幅是历史高，到了三度，房企的资金压力接近了历史的低点，到了四度，我看到了销降幅的收涨今

题是有没有什么新的经济长点，酒店出不了全资，出不了马云，我为就是回归，现在因为在这酒店低迷的情况下，很是病乱投药，饥不择食最大的经济增长点一讲出来大家都会拍手的，果我们以前在没有的时，我们全部盈利的酒店，现在这个数据已经知道了，这是他们讲的，与狼共舞

的提升，或是投资回报的提升，这些举措我们以放点，尽量的发挥一下，以从如下的一些方面来探，包集团极的调整发展战略，创新发展路，做大新的品牌，拓展新的渠道，包资本运作方面的，甚至尝试些新的商业模式，我们都可以来探我在简单的提问之后，果大有要补充的就可

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业主认可，我觉得选择民族品牌定很多时候更看重的是我们来源于本土，更加接地气，更加理解业主的需要杨宏浩：我说你好象不光在国内发展你的维，还准输出国外是?黄鹏：在海发展是战略，也我们去年提出的一战略。去年输出的家，前我在紧锣密鼓，在看海的拓展战“汇源果汁老总”，，相信在场的嘉宾也会有不同的疑。现场的朋友有一道目这样提问的，如何迎合新兴年轻消费(90)的市场需?杨宏浩：针这题看谁可以把握的住，来回答一下张明：我们有一品牌雅乐轩，就是定位8090后的人，已经8家了，非常受欢迎。它酒店系列的，定位档时尚是我们

样的，我要的就是相安逸的范围，果符合这样条件的价格一定很高，针的就是敏感度比较高的户。二个逻辑，我的从某程度上讲是给我己上了一链条，假如我做了几个探是泛泛的探，或者我这个套里面的每个点是么，我的客户会提出置疑我设这就是倒我套的每个点都

新的环保品牌，保理念跟国摄影的合作，在我们的房里面能取代传统的宣传画和艺术品，呈现的是摄影作品，一给我的酒店带来了鲜明的特色，我们过去看惯了房间的宣传品，现在能是某摄影大家的精彩作品，旁边可能就二维码，大扫了后就可以了解这照片，这作品背后的故事，

给金总，有大大小小的67酒店。金总先对华侨城做一单的介绍，您定有很重要的信息希望同跟大分。华侨城国际酒店管理有限司董事长金阳金阳：我华侨城主要是建城为主，我每一块都10多平方公里我主是华侨城，能把其他的便成了我们的华侨成，那我们的一项目，下面的“汇源果汁老总”饮、销、采、房、工程保安等多个会，这些会便于针对的展工作枢纽活力作为一代表行业对发声的组织，协会的枢纽作用体现在个方面，比如，向政府传递业的诉求搭建企业与政府沟的桥接受与酒店业利益有关的政策的证咨、参与业性集体谈判等。协会犹如纽带，应积极整

入住率，平均房价，在这三年都是向好的势。随房地产趋势下行，假渐平缓的话，新的酒店没有那么，我个人为来酒店业会平稳发展，并慢慢恢复到速发展周涛：下面有碧桂园的戴总，你的司在房地产业名列前茅，我想在张界的一些碧桂园的酒店都已经始发展，请戴总跟我们

“汇源果汁老总”的度?李国华：这个恰好切合我们今天的目摆脱困和共赢的维。就刚才周提到的发展速度，我想简要一下，房地产的下我酒店行业来可能是件好事，如果酒店起来么都没有，那么这会比这个酒店没有更加麻烦。我刚才在聊天的时得出一很好的数：从去年始，北上广深酒店

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